柯岩开年第一拍!容积率1.1,起拍楼面价8599元/㎡!

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柯岩A-05地块

2020年1月10日上午9时30分

土拍直播

1st

柯岩三杰,再添一员

2019年,柯岩拍出三宗地块,分别为祥生湛景笛旸府、碧桂园荣盛华府、金昌十里白鹭,容积率均不超过1.5,堪称柯岩三杰。

柯岩A-05地块,1.1-1.3的容积率,与柯岩三杰相近。

在“限墅令”的大背景下,根据出让公吿,柯岩A-05地块要求低层住宅建面不超过总建面20%,建筑高度不超过24米,参考当前柯岩在售待售项目产品,大概率将采取排屋/合院+洋房的“混搭”。

目前祥生湛景笛旸府首开,建面约94-130㎡小洋房,均价仅约18000元/㎡、碧桂园荣盛华府首开高层,建面约115&143㎡,均价约16500元/㎡。

周边二手房均价:越华紫御府别墅 24335元/㎡、元垄新浪琴湾高层22495元/㎡、檀府 小高层25059元/㎡、碧水金柯多层17064元/㎡(*二手房价格来源于安居客,仅做参考)

2nd

柯南—土拍重点区

规划已经跟进

位置上,柯岩A-05地块位于柯岩景区西侧。地块距阮社小学 500米、柯桥实验幼儿园800米、柯桥小学 1.1公里。(*以上均为直线距离,仅做参考)

而根据去年11月柯桥规划局发布的KQ-12管理单元详细规划公示,未来几年,柯岩片区将发展成为一个集高尚人居、休闲旅游、生活配套为一体的人居新城,地块周边规划有商业商务、农贸市场、幼儿园小学等。

《柯桥区KQ-12管理单元控制性详细规划局部地块调整批后公示》

交通方面,有消息透露,规划地铁2号线二期将从越西路站,沿洋江西路延伸至柯岩湖塘方向,且沿着柯南大道行进,而此地块,距离规划中的香林大道与柯南大道交叉口的地铁站,仅500米左右。

此外,该地块距离104国道-轻纺城高架不到300米。

值得特别留意的是,柯岩A-05地块距离轻纺城面料市场仅约一公里。

据最新报道,投资近27亿、建面约20万方的中国轻纺城国际面料采购中心,1800余户经营户已完成签约,预计今年春节后正式开业。

毋庸置疑,待到开发商拿地,项目启动,这些门市部老板们,将成为潜力客群。

1月10日上午9点30分,2020年柯桥城区首宗宅地——柯岩A-05地块,将花落谁家,锁定住在绍兴土拍频道,即见分晓!

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